מצללה ופרגולת פלדה: מתי צריך היתר ומתי לא

הפטור בקצרה

לפי תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים הפטורים מהיתר), התשע"ד-2014, אפשר להקים מצללה ללא היתר בנייה אם היא עומדת בתנאים.

המצללה היא מבנה ללא קירות, מחומרים קלים. שטחה עד 50 מטר רבוע, או רבע משטח הקרקע הפנוי מבנייה או משטח הגג, לפי הגבוה מביניהם.

תנאים עיקריים

הרווחים בין החלקים האטומים של המצללה, כמו קורות, צריכים להיות מפוזרים באופן שווה ולהוות לפחות 40 אחוז מהמשטח.

אם מוסיפים קירוי שקוף, הוא צריך להיות צמוד לתקרת המצללה ולא לחרוג מהיקפה.

יש למסור הודעה לרשות הרישוי בתוך 45 ימים מביצוע העבודה, ולצרף אישור מהנדס מבנים על העיגון והיציבות.

מתי הפטור לא חל

סגירת צדדים בקירות, זכוכית או מסכים עלולה לשנות את סיווג המבנה ולהחזיר את הצורך בהיתר.

הפטור אינו מתיר חריגה מתוכנית בניין עיר, מהנחיות מרחביות או מקווי בניין. כמו כן, ארנונה היא נושא נפרד מההיתר, ויש לבדוק אותה מול הרשות המקומית.

למה פלדה

מצללת פלדה מגולוונת וצבועה עמידה לאורך שנים ומאפשרת מפתחים רחבים עם מעט עמודים. חשוב לתכנן עיגון נכון, שכן אישור המהנדס חלק מתנאי הפטור.

המידע כללי. לפני הקמה כדאי לבדוק את מצב הנכס מול מהנדס או הרשות המקומית.